W skład Osiedla Domów Jednorodzinnych wchodzą
dwie zaciszne wolnostojące wille o powierzchni 224 m2 na działkach 1206 i 1315 m2. Rezydencje są dobrą propozycją dla osób ceniących sobie wiejskie życie, wygodę i komfort, ponieważ zlokalizowane są w spokojnej, cichej, bardzo pięknie położonej otulinie Kampinowskiego Parku Narodowego na Kępie Kiełpińskiej w Łomiankach.
O obiekcie
Nieruchomość położona w bardzo cichej i spokojnej rekreacyjnej części Łomianek. Wybrany projekt łączy w sobie idealne połączenie funkcjonalnego wnętrza z bardzo atrakcyjna architekturą na zewnątrz. To jedyne w swoim rodzaju miejsce, gdzie cisza i spokój wynikające z bliskości natury doskonale łączą się z wygodnym stylem życia.

Relaks i prestiż

W pobliżu znajduje się Jezioro Kiełpińskie, Dziekanowskie, rozległe tereny spacerowe nad Wisłą z Rezerwatem Łachy Kiełpińskie, wiele tras rowerowych, cztery kluby i stajnie konne.
Cały obszar Kępy objęty jest programem ochrony przyrody natura 2000. Daje to możliwość obcowania z piękną przyrodą zaledwie ok 16 km od centrum Warszawy z szybkim dojazdem trasą S7.
Bezpośrednie sąsiedztwo to wyłącznie nowe ekskluzywne domy jednorodzinne na dużych obszarowo działkach, co sprawia wrażenie braku sąsiedztwa i przebywania sam na sam z naturą.
Lokalizacja

Doskonała lokalizacja

W najbliższej okolicy Domów znajduje się Rezerwat Przyrody Łacha Kiełpińska, dzięki czemu można obcować z dziką naturą na co dzień. Na porannym czy też wieczornym spacerze można spotkać między innymi sarny, dziki, lisy, bobry, bażanty, kuropatwy, przepiórki, jenoty, zające, bociany.
Wspaniałe tereny widokowe pozwalają na aktywność fizyczną np. bieganie czy Nordic Walking. Natomiast w odległości 1 – 3 km do dyspozycji mamy Jezioro Kiełpińskie i Dziekanowskie ze Skate Parkiem – czyli wyciągiem do desek i nart wodnych.
Dojazd do na Żoliborz zajmuje ok 15 minut, do Centrum 25 minut, na Ursynów dzięki obwodnicy 40 minut. Uwaga! :) Mieszkańcy nie stoją w korkach - na spotkaniu zapytaj o objazdy zakorkowanej S7 przez miasteczko! :)
Plany

Funkcje pomieszczeń

rozmieszczono na dwóch kondygnacjach...
Parter zaprojektowano jako jednoprzestrzenne pomieszczenie z dużymi oknami co pozwala poczuć atmosferę ogrodu. Strefę dzienną stanowią pomieszczenia podstawowe takie jak: salon z miejscem na kominek połączony z kuchnią i jadalnią oraz z wyjściem na taras i ogród. Łazienka z prysznicem i sanitariami, kotłownia i garaż.
Pierwsze piętro jest strefą wypoczynkową: trzy sypialnie oraz dostępna z przedpokoju łazienka z wanną, prysznicem i sanitariatami. Dodatkowe pomieszczenie usytuowane nad garażem doświetlone 2 dużymi oknami dachowymi może stanowić doskonałe miejsce na salę kinową.
Oferta
Domy w podwyższonym stanie deweloperskim - cena od 799 000 PLN brutto faktura vat - oddany do użytku - kwiecień 2019
  • Dach - Dachlux Wenecja X-MATT, rynny metalowe, 50 lat gwarancji, dodatkowo izolacja dachu membraną dachową Cobalt Plus
  • Okna Schuco, trzyszybowe, PVC, 5 lat gwarancji
  • Brama garażowa Wiśniowski
  • Drzwi zewnętrzne stalowe antywłamaniowe
  • Ocieplenie zewnętrzne: styropian 15 cm
  • Elewacja: montaż parapetów zewnętrznych blaszanych, tynk sylikatowo sylikonowy Ceresit, fundament tynk mozaikowy Ceresit, izolacja przeciwodna balkonu, balustrada metalwoa zabezpieczona antykorozyjnie.
  • Działka zagospodarowana zielenią
  • Tynki wewnętrzne cementowo wapienne
  • Posadzki cementowe z dociepleniem (20 cm styropian parter)
  • Parapety wewnętrzne z kanglomeratu, kolory do ustalenia
  • Ocieplenie dachu (wata, stelaż metalowy, płyta karton-gips)
  • Elektryka (przyłącze, rozdzielnia, wyprowadzenia na gniazda, włączniki, oświetlenie, TV, alarm)
  • Centralny wyłącznik prądu
  • Hydraulika (piec gazowy Vissmann, grzejniki Purmo, ogrzewanie wg projektu)
  • Rekuperacja (rozprowadzenie)
  • Woda z wodociągu
  • Szambo (12 m3)
  • Przyłącze gazowe-własna butla gazowa na zewnątrz (gwarantująca najtańszą cenę gazu)
  • Droga i podjazdy (kostka), ogrodzenie
  • System alarmowy monitorowany i dozorowany
  • Ochrona obiektu
Prace


Kontakt
Adres nieruchomości:
ul. 6 Pułku Piechoty 15A,15B
05-092 Łomianki


Kontakt w sprawie domów:
+48 604 950 200

lub

POGOŃ SP. Z O.O.
www.pogon.pl
handel@pogon.pl
+48 22 353 18 18